緑町の一戸建て相場
愛知県碧南市緑町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大58%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
2,237
4〜6m
5件
2,080
8m以上
3件
3,281
平均㎡単価
14.3
平均価格
2,394
取引実績
12件
平均面積
171㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
23万
13万
'09'10'13'16'19'20'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
11
築11-15年
15
築21-25年
12
築26-30年
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
3,700円
330㎡〜
11.2
2023年第3四半期
2,900円
230㎡〜
12.6
2023年第3四半期
2,600円
175㎡〜
14.9
2020年第2四半期
3,000円
165㎡〜
18.2
2020年第1四半期
2,800円
165㎡〜
17.0
2019年第2四半期
2,000円
125㎡〜
16.0
2016年第2四半期
930円
140㎡〜
6.6
2013年第4四半期
1,300円
150㎡〜
8.7
2013年第1四半期
2,500円
190㎡〜
13.2
2010年第4四半期
1,700円
115㎡〜
14.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（碧南市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+228人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 71,739 | - |
| 2016 | 72,082 | - |
| 2018 | 73,083 | +661 |
| 2020 | 72,822 | -174 |
| 2022 | 72,645 | +175 |
| 2023 | 72,534 | +195 |
所得: 平均363万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
碧南市の一戸建てマップ
碧南市内のエリアランキング
緑町は碧南市内50地区中34位（上位32%）。
単価14.3。
1つ上の松江町とは0%の差。
中価格帯（18〜34位）