音羽町の一戸建て相場
愛知県碧南市音羽町 | 11件の成約データ
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大13%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
2,740
4〜6m
5件
3,105
平均㎡単価
16.7
前年比 ▼20.1%
平均価格
2,691
取引実績
11件
平均面積
161㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
13万
13万
'13'18'20'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築16-20年
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,800
1件
５ＬＤＫ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
800円
95㎡〜
8.4
2025年第1四半期
2,700円
155㎡〜
・５ＬＤＫ
17.4
2024年第3四半期
2,800円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2024年第2四半期
3,000円
200㎡〜
15.0
2024年第2四半期
2,000円
135㎡〜
14.8
2021年第1四半期
3,400円
140㎡〜
24.3
2020年第2四半期
3,600円
135㎡〜
26.7
2018年第4四半期
4,800円
230㎡〜
20.9
2013年第3四半期
2,200円
145㎡〜
15.2
2013年第3四半期
2,200円
190㎡〜
11.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（碧南市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+228人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 71,739 | - |
| 2016 | 72,082 | - |
| 2018 | 73,083 | +661 |
| 2020 | 72,822 | -174 |
| 2022 | 72,645 | +175 |
| 2023 | 72,534 | +195 |
所得: 平均363万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
碧南市の一戸建てマップ
碧南市内のエリアランキング
音羽町は碧南市内50地区中20位（上位60%）。
単価16.7。
1つ上の荒子町とは1%の差。
中価格帯（18〜34位）