入船町の一戸建て相場
愛知県碧南市入船町 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
2,826
100〜120㎡
23件
2,338
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大3%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
11件
2,820
8m以上
6件
2,725
平均㎡単価
15.0
前年比 ▲19.6%
平均価格
2,471
取引実績
31件
平均面積
174㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
13万
14万
'08'09'10'11'12'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築16-20年
10
築21-25年
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,163
8件
３ＬＤＫ
2,200
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600円
160㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2025年第4四半期
2,200円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2025年第4四半期
2,200円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9
2025年第2四半期
2,700円
195㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
13.8
2024年第1四半期
2,300円
155㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
14.8
2024年第1四半期
4,100円
470㎡〜
8.7
2023年第4四半期
2,300円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
14.8
2023年第4四半期
2,100円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
13.5
2023年第4四半期
4,800円
480㎡〜
10.0
2022年第4四半期
2,100円
120㎡〜
17.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（碧南市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+228人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 71,739 | - |
| 2016 | 72,082 | - |
| 2018 | 73,083 | +661 |
| 2020 | 72,822 | -174 |
| 2022 | 72,645 | +175 |
| 2023 | 72,534 | +195 |
所得: 平均363万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
碧南市の一戸建てマップ
碧南市内のエリアランキング
入船町は碧南市内50地区中29位（上位42%）。
単価15.0。
1つ上の春日町とは1%の差。
中価格帯（18〜34位）
入船町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 碧南市入船町４丁目４０番２ | 5.9/㎡ | +1.9% | 住宅 | 碧南 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）