荒子町の一戸建て相場
愛知県碧南市荒子町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
荒子町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
3,586万円
うち土地分
3,024万円
うち建物分
562万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,445。木造（2,361）との差は4%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
16.9
平均価格
2,769
取引実績
13件
平均面積
166㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
14万
17万
'13'14'15'17'18'19'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
17
築11-15年
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,800
1件
４ＬＤＫ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
2,800円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
18.1
2023年第4四半期
3,200円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0
2022年第4四半期
3,300円
175㎡〜
18.9
2021年第4四半期
2,800円
155㎡〜
18.1
2020年第3四半期
3,500円
150㎡〜
23.3
2019年第3四半期
2,700円
160㎡〜
16.9
2019年第2四半期
2,900円
200㎡〜
14.5
2018年第1四半期
1,900円
185㎡〜
10.3
2017年第3四半期
3,100円
160㎡〜
19.4
2017年第3四半期
2,700円
160㎡〜
16.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（碧南市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+228人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 71,739 | - |
| 2016 | 72,082 | - |
| 2018 | 73,083 | +661 |
| 2020 | 72,822 | -174 |
| 2022 | 72,645 | +175 |
| 2023 | 72,534 | +195 |
所得: 平均363万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
碧南市の一戸建てマップ
碧南市内のエリアランキング
荒子町は碧南市内47地区中17位（上位64%）。
単価16.9。
1つ上の丸山町とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）
最寄り駅の相場
荒子町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 碧南市荒子町１丁目１２番４ | 7.5/㎡ | +2.1% | 住宅 | 北新川 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）