三度山町の一戸建て相場
愛知県碧南市三度山町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
944
120〜150㎡
6件
2,050
平均㎡単価
7.6
前年比 ▼63.8%
平均価格
1,605
取引実績
11件
平均面積
258㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
1万
6万
'08'14'16'17'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築11-15年
1
築21-25年
9
築26-30年
18
築31年以上
6
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,900
1件
４ＬＤＫ
5,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
350㎡〜
3.1
2025年第4四半期
1,300円
410㎡〜
3.2
2025年第2四半期
1,900円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7
2024年第1四半期
2,800円
160㎡〜
17.5
2022年第3四半期
5,200円
360㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4
2017年第4四半期
950円
115㎡〜
8.3
2017年第3四半期
1,300円
140㎡〜
9.3
2017年第2四半期
1,300円
200㎡〜
6.5
2016年第2四半期
500円
135㎡〜
3.7
2014年第1四半期
570円
135㎡〜
4.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（碧南市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+228人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 71,739 | - |
| 2016 | 72,082 | - |
| 2018 | 73,083 | +661 |
| 2020 | 72,822 | -174 |
| 2022 | 72,645 | +175 |
| 2023 | 72,534 | +195 |
所得: 平均363万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
碧南市の一戸建てマップ
碧南市内のエリアランキング
三度山町は碧南市内50地区中50位（上位0%）。
単価7.6。
1つ上の石橋町とは42%の差。
三度山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 碧南市三度山町３丁目４８番２ | 7.5/㎡ | +2.5% | 住宅 | 北新川 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）