霞浦町の土地相場
愛知県碧南市霞浦町 | 12件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大78%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が132,435円高くなります。
4m未満
5件
17万/坪
4〜6m
3件
29万/坪
6〜8m
4件
30万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価28万円で最も高く、不整形（21万円）と比べて34%の差があります。
長方形
3件
28万/坪
ほぼ長方形
5件
23万/坪
不整形
3件
21万/坪
道路の方位と坪単価
北東
3件
23万/坪
南西
3件
22万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
1件
平均坪単価
19.5/坪
5.9/㎡
前年比 ▼1.1%
平均価格
1,752
取引実績
12件
平均面積
101坪
333㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万28万19万10万
200820122016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2025年は坪32万円へ、17年間で+7.9%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100円
67坪〜（220㎡〜）
31.6/坪
2024年第4四半期
1,400円
44坪〜（145㎡〜）
31.9/坪
2021年第1四半期
130円
18坪〜（60㎡〜）
7.2/坪
2019年第1四半期
1,200円
94坪〜（310㎡〜）
12.8/坪
2018年第4四半期
2,200円
172坪〜（570㎡〜）
12.8/坪
2016年第2四半期
1,100円
85坪〜（280㎡〜）
13.0/坪
2014年第1四半期
290円
21坪〜（70㎡〜）
13.7/坪
2012年第3四半期
5,100円
284坪〜（940㎡〜）
17.9/坪
2012年第3四半期
2,600円
245坪〜（810㎡〜）
10.6/坪
2010年第1四半期
1,100円
45坪〜（150㎡〜）
24.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（碧南市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+228人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 71,739 | - |
| 2016 | 72,082 | - |
| 2018 | 73,083 | +661 |
| 2020 | 72,822 | -174 |
| 2022 | 72,645 | +175 |
| 2023 | 72,534 | +195 |
所得: 平均363万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
碧南市の土地マップ
碧南市内のエリアランキング
霞浦町は碧南市内61地区中48位（上位21%）。
坪単価19.5/坪。
1つ上の鴻島町とは2%の差。
お手頃帯（43〜61位）
48
霞浦町 ◀
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19.5/坪