大坪町の土地相場
愛知県碧南市大坪町 | 12件の成約データ
愛知県碧南市大坪町の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大坪町の土地
12件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
42,732円/坪
推定総額
1,218万円
容積率単価
-
285坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が9,160円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて83%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
5.8/坪
1.8/㎡
平均価格
1,631
取引実績
12件
平均面積
265坪
875㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20082012201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2023年は坪5万円へ、15年間で+155.8%上昇（年平均+10.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
1,800円
423坪〜（1400㎡〜）
4.3/坪
2023年第1四半期
2,300円
287坪〜（950㎡〜）
8.0/坪
2023年第1四半期
2,400円
575坪〜（1900㎡〜）
4.2/坪
2023年第1四半期
420円
94坪〜（310㎡〜）
4.5/坪
2023年第1四半期
260円
48坪〜（160㎡〜）
5.4/坪
2020年第4四半期
2,100円
260坪〜（860㎡〜）
8.1/坪
2020年第3四半期
2,400円
302坪〜（1000㎡〜）
7.9/坪
2020年第1四半期
760円
151坪〜（500㎡〜）
5.0/坪
2020年第1四半期
1,400円
290坪〜（960㎡〜）
4.8/坪
2018年第3四半期
5,100円
575坪〜（1900㎡〜）
8.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（碧南市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+228人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 71,739 | - |
| 2016 | 72,082 | - |
| 2018 | 73,083 | +661 |
| 2020 | 72,822 | -174 |
| 2022 | 72,645 | +175 |
| 2023 | 72,534 | +195 |
所得: 平均363万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
碧南市の土地マップ
碧南市内のエリアランキング
大坪町は碧南市内61地区中61位（上位0%）。
坪単価5.8/坪。
1つ上の鷲林町とは153%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）