三宅町の一戸建て相場
愛知県碧南市三宅町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大34%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
8件
3,390
8m以上
4件
2,533
平均㎡単価
18.6
前年比 ▼4.3%
平均価格
3,000
取引実績
12件
平均面積
165㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
19万
19万
'09'11'15'17'18'20'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
175㎡〜
17.1
2025年第3四半期
3,100円
125㎡〜
24.8
2025年第1四半期
2,400円
155㎡〜
15.5
2024年第1四半期
2,300円
115㎡〜
20.0
2020年第1四半期
3,600円
200㎡〜
18.0
2018年第3四半期
3,900円
160㎡〜
24.4
2017年第3四半期
2,900円
195㎡〜
14.9
2017年第3四半期
3,100円
195㎡〜
15.9
2017年第3四半期
2,500円
185㎡〜
13.5
2015年第4四半期
2,900円
170㎡〜
17.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（碧南市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+228人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 71,739 | - |
| 2016 | 72,082 | - |
| 2018 | 73,083 | +661 |
| 2020 | 72,822 | -174 |
| 2022 | 72,645 | +175 |
| 2023 | 72,534 | +195 |
所得: 平均363万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
碧南市の一戸建てマップ
碧南市内のエリアランキング
三宅町は碧南市内50地区中9位（上位82%）。
単価18.6。
1つ上の西山町とは0%の差。
高価格帯（1〜17位）
三宅町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 碧南市三宅町１丁目３３番 | 7.9/㎡ | +3.0% | 住宅 | 碧南中央 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）