浜尾町の一戸建て相場
愛知県碧南市浜尾町 | 11件の成約データ
推定相場
浜尾町の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
4,828万円
うち土地分
4,266万円
うち建物分
562万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
21.5
平均価格
3,936
取引実績
11件
平均面積
274㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
34万23万11万0
22万
26万
'16'17'19'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
3,700円
140㎡〜
26.4
2023年第2四半期
4,000円
140㎡〜
28.6
2023年第1四半期
9,000円
1500㎡〜
6.0
2022年第2四半期
3,000円
140㎡〜
21.4
2022年第2四半期
4,400円
140㎡〜
31.4
2021年第4四半期
3,400円
150㎡〜
22.7
2019年第2四半期
4,200円
145㎡〜
29.0
2017年第4四半期
2,200円
125㎡〜
17.6
2017年第2四半期
2,500円
200㎡〜
12.5
2017年第1四半期
2,700円
140㎡〜
19.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（碧南市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+228人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 71,739 | - |
| 2016 | 72,082 | - |
| 2018 | 73,083 | +661 |
| 2020 | 72,822 | -174 |
| 2022 | 72,645 | +175 |
| 2023 | 72,534 | +195 |
所得: 平均363万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
碧南市の一戸建てマップ
碧南市内のエリアランキング
浜尾町は碧南市内47地区中2位（上位96%）。
単価21.5。
1つ上の汐田町とは3%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）