植出町の土地相場
愛知県碧南市植出町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県碧南市植出町の土地相場は坪単価7万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
植出町の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
323,909円/坪
推定総額
2,105万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が106,173円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価34万円で最も高く、ほぼ長方形（19万円）と比べて75%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
24.4/坪
7.4/㎡
平均価格
2,080
取引実績
16件
平均面積
95坪
313㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万34万23万12万
200920112013202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪19万円から2024年は坪24万円へ、15年間で+31.1%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,800円
45坪〜（150㎡〜）
39.7/坪
2024年第1四半期
190円
21坪〜（70㎡〜）
9.0/坪
2022年第4四半期
980円
35坪〜（115㎡〜）
28.2/坪
2022年第2四半期
2,700円
145坪〜（480㎡〜）
18.6/坪
2022年第2四半期
990円
53坪〜（175㎡〜）
18.7/坪
2021年第4四半期
2,200円
103坪〜（340㎡〜）
21.4/坪
2021年第1四半期
1,200円
39坪〜（130㎡〜）
30.5/坪
2020年第1四半期
440円
14坪〜（45㎡〜）
32.3/坪
2014年第4四半期
1,900円
100坪〜（330㎡〜）
19.0/坪
2014年第3四半期
4,500円
302坪〜（1000㎡〜）
14.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（碧南市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+228人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 71,739 | - |
| 2016 | 72,082 | - |
| 2018 | 73,083 | +661 |
| 2020 | 72,822 | -174 |
| 2022 | 72,645 | +175 |
| 2023 | 72,534 | +195 |
所得: 平均363万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
碧南市の土地マップ
碧南市内のエリアランキング
植出町は碧南市内61地区中27位（上位56%）。
坪単価24.4/坪。
1つ上の堀方町とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）