石橋町の土地相場
愛知県碧南市石橋町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県碧南市石橋町の土地相場は坪単価7万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
石橋町の土地
14件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
216,920円/坪
推定総額
1,844万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が12,081円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価27万円で最も高く、ほぼ長方形（23万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.8/坪
6.9/㎡
平均価格
2,301
取引実績
14件
平均面積
96坪
319㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万26万18万10万
2008201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2023年は坪21万円へ、15年間で7.9%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,400円
51坪〜（170㎡〜）
27.2/坪
2023年第2四半期
1,800円
67坪〜（220㎡〜）
27.0/坪
2023年第1四半期
90円
11坪〜（35㎡〜）
8.5/坪
2022年第3四半期
1,300円
82坪〜（270㎡〜）
15.9/坪
2022年第1四半期
1,400円
47坪〜（155㎡〜）
29.9/坪
2019年第1四半期
1,200円
42坪〜（140㎡〜）
28.3/坪
2018年第3四半期
3,600円
188坪〜（620㎡〜）
19.2/坪
2018年第1四半期
1,200円
42坪〜（140㎡〜）
28.3/坪
2017年第3四半期
1,900円
85坪〜（280㎡〜）
22.4/坪
2017年第1四半期
1,900円
94坪〜（310㎡〜）
20.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（碧南市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+228人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 71,739 | - |
| 2016 | 72,082 | - |
| 2018 | 73,083 | +661 |
| 2020 | 72,822 | -174 |
| 2022 | 72,645 | +175 |
| 2023 | 72,534 | +195 |
所得: 平均363万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
碧南市の土地マップ
碧南市内のエリアランキング
石橋町は碧南市内61地区中35位（上位43%）。
坪単価22.8/坪。
1つ上の羽根町とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）