上町の土地相場
愛知県碧南市上町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県碧南市上町の土地相場は坪単価7万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上町の土地
16件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
175,843円/坪
推定総額
1,671万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が27,790円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価25万円で最も高く、ほぼ長方形（25万円）と比べて0%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
22.6/坪
6.8/㎡
平均価格
3,296
取引実績
16件
平均面積
172坪
568㎡
相場の動き
坪単価の推移
55万42万29万16万
200920122016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪13万円から2023年は坪26万円へ、14年間で+103.8%上昇（年平均+7.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
2,000円
67坪〜（220㎡〜）
30.1/坪
2023年第2四半期
11,000円
514坪〜（1700㎡〜）
21.4/坪
2021年第1四半期
1,800円
79坪〜（260㎡〜）
22.9/坪
2020年第4四半期
1,500円
44坪〜（145㎡〜）
34.2/坪
2020年第3四半期
1,700円
82坪〜（270㎡〜）
20.8/坪
2019年第3四半期
1,400円
85坪〜（280㎡〜）
16.5/坪
2019年第3四半期
630円
39坪〜（130㎡〜）
16.0/坪
2019年第3四半期
1,800円
181坪〜（600㎡〜）
9.9/坪
2019年第1四半期
2,100円
94坪〜（310㎡〜）
22.4/坪
2018年第4四半期
4,600円
209坪〜（690㎡〜）
22.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（碧南市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+228人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 71,739 | - |
| 2016 | 72,082 | - |
| 2018 | 73,083 | +661 |
| 2020 | 72,822 | -174 |
| 2022 | 72,645 | +175 |
| 2023 | 72,534 | +195 |
所得: 平均363万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
碧南市の土地マップ
碧南市内のエリアランキング
上町は碧南市内61地区中37位（上位39%）。
坪単価22.6/坪。
1つ上の六軒町とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）
上町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 碧南市上町２丁目６２番５ | 7.2/㎡ | +2.4% | 住宅 | 北新川 2600m |
| 碧南市吹上町４丁目９番３ | 6.7/㎡ | +1.4% | 住宅 | 北新川 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）