堀方町の土地相場
愛知県碧南市堀方町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が96,311円高くなります。
4〜6m
7件
30万/坪
6〜8m
4件
27万/坪
8m以上
4件
37万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価36万円で最も高く、ほぼ長方形（21万円）と比べて68%の差があります。
長方形
8件
36万/坪
ほぼ長方形
3件
21万/坪
道路の方位と坪単価
南東
8件
36万/坪
北西
4件
25万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
その他
4件
住宅
2件
平均坪単価
24.0/坪
7.3/㎡
平均価格
1,954
取引実績
15件
平均面積
94坪
312㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万27万21万15万
200820122015201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2025年は坪17万円へ、17年間で32.8%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,900円
172坪〜（570㎡〜）
16.8/坪
2019年第4四半期
1,800円
70坪〜（230㎡〜）
25.9/坪
2019年第3四半期
4,100円
296坪〜（980㎡〜）
13.8/坪
2018年第4四半期
1,800円
60坪〜（200㎡〜）
29.8/坪
2017年第3四半期
4,500円
266坪〜（880㎡〜）
16.9/坪
2016年第2四半期
1,000円
47坪〜（155㎡〜）
21.3/坪
2015年第4四半期
300円
12坪〜（40㎡〜）
24.8/坪
2013年第4四半期
910円
42坪〜（140㎡〜）
21.5/坪
2013年第3四半期
1,500円
53坪〜（175㎡〜）
28.3/坪
2012年第3四半期
1,000円
53坪〜（175㎡〜）
18.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（碧南市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+228人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 71,739 | - |
| 2016 | 72,082 | - |
| 2018 | 73,083 | +661 |
| 2020 | 72,822 | -174 |
| 2022 | 72,645 | +175 |
| 2023 | 72,534 | +195 |
所得: 平均363万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
碧南市の土地マップ
碧南市内のエリアランキング
堀方町は碧南市内61地区中28位（上位54%）。
坪単価24.0/坪。
1つ上の春日町とは1%の差。
中価格帯（22〜42位）
28
堀方町 ◀
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24.0/坪