堀方町の土地相場
愛知県碧南市堀方町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県碧南市堀方町の土地相場は坪単価7万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
堀方町の土地
14件の取引データ
最新: 2019年第4四半期
推定坪単価
312,405円/坪
推定総額
1,874万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が80,718円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
24.5/坪
7.4/㎡
平均価格
1,886
取引実績
14件
平均面積
89坪
293㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万27万21万15万
20082012201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2019年は坪20万円へ、11年間で20.7%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第4四半期
1,800円
70坪〜（230㎡〜）
25.9/坪
2019年第3四半期
4,100円
296坪〜（980㎡〜）
13.8/坪
2018年第4四半期
1,800円
60坪〜（200㎡〜）
29.8/坪
2017年第3四半期
4,500円
266坪〜（880㎡〜）
16.9/坪
2016年第2四半期
1,000円
47坪〜（155㎡〜）
21.3/坪
2015年第4四半期
300円
12坪〜（40㎡〜）
24.8/坪
2013年第4四半期
910円
42坪〜（140㎡〜）
21.5/坪
2013年第3四半期
1,500円
53坪〜（175㎡〜）
28.3/坪
2012年第3四半期
1,000円
53坪〜（175㎡〜）
18.9/坪
2012年第2四半期
2,100円
79坪〜（260㎡〜）
26.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（碧南市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+228人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 71,739 | - |
| 2016 | 72,082 | - |
| 2018 | 73,083 | +661 |
| 2020 | 72,822 | -174 |
| 2022 | 72,645 | +175 |
| 2023 | 72,534 | +195 |
所得: 平均363万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
碧南市の土地マップ
碧南市内のエリアランキング
堀方町は碧南市内61地区中26位（上位57%）。
坪単価24.5/坪。
1つ上の日進町とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）