新川町の土地相場
愛知県碧南市新川町 | 19件の成約データ
愛知県碧南市新川町の土地相場は坪単価7万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新川町の土地
19件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
263,427円/坪
推定総額
1,712万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大62%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が104,548円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価27万円で最も高く、不整形（18万円）と比べて47%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（29万/坪）と比べて+-25%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
23.8/坪
7.2/㎡
平均価格
1,889
取引実績
19件
平均面積
87坪
287㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万36万25万14万
200820112013201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪31万円から2025年は坪19万円へ、17年間で40.5%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700円
91坪〜（300㎡〜）
18.7/坪
2024年第4四半期
1,800円
59坪〜（195㎡〜）
30.5/坪
2023年第3四半期
960円
38坪〜（125㎡〜）
25.4/坪
2023年第3四半期
1,300円
48坪〜（160㎡〜）
26.9/坪
2017年第3四半期
2,000円
94坪〜（310㎡〜）
21.3/坪
2017年第2四半期
570円
14坪〜（45㎡〜）
41.9/坪
2016年第4四半期
470円
47坪〜（155㎡〜）
10.0/坪
2016年第4四半期
600円
59坪〜（195㎡〜）
10.2/坪
2016年第4四半期
1,400円
94坪〜（310㎡〜）
14.9/坪
2016年第3四半期
4,500円
203坪〜（670㎡〜）
22.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（碧南市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+228人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 71,739 | - |
| 2016 | 72,082 | - |
| 2018 | 73,083 | +661 |
| 2020 | 72,822 | -174 |
| 2022 | 72,645 | +175 |
| 2023 | 72,534 | +195 |
所得: 平均363万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
碧南市の土地マップ
碧南市内のエリアランキング
新川町は碧南市内61地区中30位（上位51%）。
坪単価23.8/坪。
1つ上の中松町とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）
新川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 碧南市新川町４丁目４番外 | 8.6/㎡ | +1.5% | 住宅,店舗 | 新川町 220m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）