新道町の土地相場
愛知県碧南市新道町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県碧南市新道町の土地相場は坪単価7万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新道町の土地
16件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定坪単価
310,338円/坪
推定総額
2,017万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が6,875円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価29万円で最も高く、不整形（20万円）と比べて47%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
23.7/坪
7.2/㎡
平均価格
2,242
取引実績
16件
平均面積
129坪
426㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万31万22万13万
20082012201520202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪36万円から2021年は坪34万円へ、13年間で5.6%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
1,700円
50坪〜（165㎡〜）
34.1/坪
2020年第3四半期
2,100円
64坪〜（210㎡〜）
33.1/坪
2017年第3四半期
1,800円
100坪〜（330㎡〜）
18.0/坪
2017年第3四半期
7,700円
514坪〜（1700㎡〜）
15.0/坪
2017年第2四半期
1,300円
53坪〜（175㎡〜）
24.6/坪
2017年第2四半期
2,600円
233坪〜（770㎡〜）
11.2/坪
2015年第4四半期
1,500円
51坪〜（170㎡〜）
29.2/坪
2014年第4四半期
1,400円
51坪〜（170㎡〜）
27.2/坪
2014年第3四半期
1,800円
60坪〜（200㎡〜）
29.8/坪
2014年第1四半期
2,000円
64坪〜（210㎡〜）
31.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（碧南市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+228人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 71,739 | - |
| 2016 | 72,082 | - |
| 2018 | 73,083 | +661 |
| 2020 | 72,822 | -174 |
| 2022 | 72,645 | +175 |
| 2023 | 72,534 | +195 |
所得: 平均363万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
碧南市の土地マップ
碧南市内のエリアランキング
新道町は碧南市内61地区中32位（上位48%）。
坪単価23.7/坪。
1つ上の三度山町とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）