汐田町の土地相場
愛知県碧南市汐田町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県碧南市汐田町の土地相場は坪単価6万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
汐田町の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
278,492円/坪
推定総額
1,810万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が88,801円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価23万円で最も高く、不整形（20万円）と比べて18%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
21.2/坪
6.4/㎡
平均価格
1,383
取引実績
13件
平均面積
62坪
206㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万25万18万11万
20082012201520222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2023年は坪18万円へ、15年間で38.1%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,000円
97坪〜（320㎡〜）
10.3/坪
2023年第4四半期
750円
35坪〜（115㎡〜）
21.6/坪
2023年第4四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2022年第3四半期
1,600円
82坪〜（270㎡〜）
19.6/坪
2021年第4四半期
460円
26坪〜（85㎡〜）
17.9/坪
2021年第3四半期
780円
32坪〜（105㎡〜）
24.6/坪
2021年第3四半期
300円
21坪〜（70㎡〜）
14.2/坪
2015年第2四半期
3,200円
118坪〜（390㎡〜）
27.1/坪
2014年第4四半期
390円
20坪〜（65㎡〜）
19.8/坪
2012年第1四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（碧南市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+228人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 71,739 | - |
| 2016 | 72,082 | - |
| 2018 | 73,083 | +661 |
| 2020 | 72,822 | -174 |
| 2022 | 72,645 | +175 |
| 2023 | 72,534 | +195 |
所得: 平均363万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
碧南市の土地マップ
碧南市内のエリアランキング
汐田町は碧南市内61地区中40位（上位34%）。
坪単価21.2/坪。
1つ上の鷲塚町とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）