千福町の土地相場
愛知県碧南市千福町 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が81,951円高くなります。
4m未満
6件
27万/坪
4〜6m
12件
35万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価35万円で最も高く、不整形（23万円）と比べて53%の差があります。
長方形
7件
35万/坪
台形
4件
30万/坪
袋地等
3件
27万/坪
不整形
3件
23万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
2件
平均坪単価
23.3/坪
7.0/㎡
平均価格
1,406
取引実績
21件
平均面積
58坪
191㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万
200820132016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2024年は坪8万円へ、16年間で69.3%下落（年平均-4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
140円
18坪〜（60㎡〜）
7.7/坪
2022年第3四半期
1,600円
76坪〜（250㎡〜）
21.2/坪
2022年第3四半期
1,600円
76坪〜（250㎡〜）
21.2/坪
2022年第2四半期
800円
82坪〜（270㎡〜）
9.8/坪
2021年第3四半期
1,600円
60坪〜（200㎡〜）
26.4/坪
2021年第3四半期
1,400円
64坪〜（210㎡〜）
22.0/坪
2021年第2四半期
2,000円
57坪〜（190㎡〜）
34.8/坪
2021年第2四半期
2,000円
60坪〜（200㎡〜）
33.1/坪
2020年第2四半期
320円
33坪〜（110㎡〜）
9.6/坪
2019年第1四半期
4,200円
145坪〜（480㎡〜）
28.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（碧南市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+228人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 71,739 | - |
| 2016 | 72,082 | - |
| 2018 | 73,083 | +661 |
| 2020 | 72,822 | -174 |
| 2022 | 72,645 | +175 |
| 2023 | 72,534 | +195 |
所得: 平均363万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
碧南市の土地マップ
碧南市内のエリアランキング
千福町は碧南市内61地区中33位（上位46%）。
坪単価23.3/坪。
1つ上の新道町とは2%の差。
中価格帯（22〜42位）
33
千福町 ◀
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23.3/坪