照光町の土地相場
愛知県碧南市照光町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県碧南市照光町の土地相場は坪単価9万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
照光町の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
372,658円/坪
推定総額
2,050万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が79,219円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価32万円で最も高く、ほぼ長方形（26万円）と比べて24%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（33万/坪）は北道路（23万/坪）と比べて+42%のプレミアムがあります。
平均坪単価
28.7/坪
8.7/㎡
平均価格
2,423
取引実績
13件
平均面積
95坪
315㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万33万27万21万
2008201220172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2024年は坪30万円へ、16年間で+12.7%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,700円
57坪〜（190㎡〜）
29.6/坪
2020年第1四半期
1,600円
50坪〜（165㎡〜）
32.1/坪
2017年第3四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
2017年第3四半期
9,700円
484坪〜（1600㎡〜）
20.0/坪
2016年第3四半期
3,100円
106坪〜（350㎡〜）
29.3/坪
2012年第3四半期
1,700円
48坪〜（160㎡〜）
35.1/坪
2012年第2四半期
1,900円
56坪〜（185㎡〜）
34.0/坪
2012年第1四半期
2,000円
56坪〜（185㎡〜）
35.7/坪
2010年第4四半期
1,200円
44坪〜（145㎡〜）
27.4/坪
2010年第3四半期
2,100円
82坪〜（270㎡〜）
25.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（碧南市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+228人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 71,739 | - |
| 2016 | 72,082 | - |
| 2018 | 73,083 | +661 |
| 2020 | 72,822 | -174 |
| 2022 | 72,645 | +175 |
| 2023 | 72,534 | +195 |
所得: 平均363万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
碧南市の土地マップ
碧南市内のエリアランキング
照光町は碧南市内61地区中7位（上位89%）。
坪単価28.7/坪。
1つ上の鶴見町とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）