若宮町の一戸建て相場
愛知県岡崎市若宮町 | 11件の成約データ
推定相場
若宮町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
3,763万円
うち土地分
2,859万円
うち建物分
904万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
23.6
前年比 ▲4.3%
平均価格
3,118
取引実績
11件
平均面積
140㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
41万27万14万0
14万
35万
'09'15'16'17'18'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,100円
115㎡〜
35.7
2024年第2四半期
3,500円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2024年第2四半期
3,500円
100㎡〜
35.0
2018年第2四半期
4,200円
185㎡〜
22.7
2017年第3四半期
2,000円
125㎡〜
16.0
2016年第3四半期
4,000円
140㎡〜
28.6
2016年第2四半期
3,800円
130㎡〜
29.2
2015年第3四半期
1,700円
185㎡〜
9.2
2015年第1四半期
1,300円
155㎡〜
8.4
2015年第1四半期
4,200円
150㎡〜
28.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岡崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-799人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 380,537 | - |
| 2016 | 384,659 | - |
| 2018 | 387,842 | -620 |
| 2020 | 386,252 | -1,770 |
| 2022 | 384,422 | -1,224 |
| 2023 | 383,915 | -903 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岡崎市の一戸建てマップ
岡崎市内のエリアランキング
若宮町は岡崎市内129地区中40位（上位69%）。
単価23.6。
1つ上の竜美南とは0%の差。
高価格帯（1〜43位）
中価格帯（44〜86位）
お手頃帯（87〜129位）
若宮町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岡崎市若宮町３丁目３６番 | 11.3/㎡ | +1.8% | 住宅 | 東岡崎 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）