瑞穂町の土地相場
愛知県半田市瑞穂町 | 20件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県半田市瑞穂町の土地相場は坪単価6万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
瑞穂町の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
231,470円/坪
推定総額
1,967万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が12,024円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価18万円で最も高く、長方形（15万円）と比べて20%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
平均坪単価
21.3/坪
6.4/㎡
平均価格
2,987
取引実績
20件
平均面積
155坪
511㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万27万21万15万
2008201020132017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2024年は坪20万円へ、16年間で7.6%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
9,900円
484坪〜（1600㎡〜）
20.5/坪
2023年第3四半期
1,000円
51坪〜（170㎡〜）
19.4/坪
2023年第2四半期
5,000円
278坪〜（920㎡〜）
18.0/坪
2021年第2四半期
800円
45坪〜（150㎡〜）
17.6/坪
2020年第4四半期
830円
36坪〜（120㎡〜）
22.9/坪
2020年第2四半期
1,100円
54坪〜（180㎡〜）
20.2/坪
2019年第2四半期
3,200円
136坪〜（450㎡〜）
23.5/坪
2019年第1四半期
2,700円
139坪〜（460㎡〜）
19.4/坪
2017年第3四半期
4,500円
230坪〜（760㎡〜）
19.6/坪
2017年第3四半期
900円
36坪〜（120㎡〜）
24.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（半田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,783 | - |
| 2016 | 118,919 | - |
| 2018 | 119,897 | +624 |
| 2020 | 119,418 | -462 |
| 2022 | 117,747 | -450 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市の土地マップ
半田市内のエリアランキング
瑞穂町は半田市内55地区中38位（上位31%）。
坪単価21.3/坪。
1つ上の岩滑中町とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）
瑞穂町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 半田市瑞穂町１丁目６番６ | 6.6/㎡ | +0.9% | 住宅 | 半田 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）