栄町の土地相場
愛知県半田市栄町 | 40件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が98,120円高くなります。
4m未満
7件
27万/坪
4〜6m
12件
31万/坪
6〜8m
6件
36万/坪
8m以上
11件
27万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価33万円で最も高く、不整形（25万円）と比べて30%の差があります。
ほぼ台形
5件
33万/坪
ほぼ長方形
14件
31万/坪
長方形
8件
27万/坪
不整形
8件
25万/坪
道路の方位と坪単価
南西
10件
33万/坪
北東
6件
32万/坪
東
3件
30万/坪
南東
9件
28万/坪
北西
8件
27万/坪
接面道路無
4件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
8件
店舗
3件
事務所
2件
平均坪単価
24.8/坪
7.5/㎡
前年比 ▲109.7%
平均価格
1,592
取引実績
40件
平均面積
65坪
215㎡
相場の動き
坪単価の推移
53万39万25万11万
200820132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2025年は坪39万円へ、17年間で+94.9%上昇（年平均+5.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
6件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,800円
45坪〜（150㎡〜）
39.7/坪
2025年第1四半期
1,800円
47坪〜（155㎡〜）
38.4/坪
2025年第1四半期
1,900円
50坪〜（165㎡〜）
38.1/坪
2024年第2四半期
1,700円
51坪〜（170㎡〜）
33.1/坪
2024年第1四半期
210円
54坪〜（180㎡〜）
3.9/坪
2023年第4四半期
1,900円
50坪〜（165㎡〜）
38.1/坪
2023年第4四半期
300円
60坪〜（200㎡〜）
5.0/坪
2023年第3四半期
990円
60坪〜（200㎡〜）
16.4/坪
2023年第3四半期
3,700円
121坪〜（400㎡〜）
30.6/坪
2023年第3四半期
1,800円
57坪〜（190㎡〜）
31.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（半田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,783 | - |
| 2016 | 118,919 | - |
| 2018 | 119,897 | +624 |
| 2020 | 119,418 | -462 |
| 2022 | 117,747 | -450 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市の土地マップ
半田市内のエリアランキング
栄町は半田市内55地区中22位（上位60%）。
坪単価24.8/坪。
1つ上の大伝根町とは0%の差。
中価格帯（20〜38位）
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栄町 ◀
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24.8/坪
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 半田市栄町４丁目１３０番１外 | 8.4/㎡ | - | 住宅,店舗 | 成岩 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）