岩滑高山町の土地相場
愛知県半田市岩滑高山町 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大94%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が174,942円高くなります。
4〜6m
12件
26万/坪
6〜8m
6件
36万/坪
8m以上
6件
19万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価27万円で最も高く、ほぼ整形（18万円）と比べて47%の差があります。
ほぼ台形
7件
27万/坪
不整形
5件
24万/坪
ほぼ長方形
10件
23万/坪
ほぼ整形
3件
18万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（26万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+29%のプレミアムがあります。
南
8件
26万/坪
東
6件
25万/坪
北
6件
20万/坪
西
3件
17万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
2件
平均坪単価
21.6/坪
6.5/㎡
平均価格
1,521
取引実績
27件
平均面積
88坪
291㎡
相場の動き
坪単価の推移
56万42万28万14万0万
20082012201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪28万円から2024年は坪37万円へ、16年間で+32.5%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,000円
79坪〜（260㎡〜）
25.4/坪
2024年第1四半期
2,000円
41坪〜（135㎡〜）
49.0/坪
2023年第4四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2023年第3四半期
500円
33坪〜（110㎡〜）
15.0/坪
2021年第3四半期
960円
133坪〜（440㎡〜）
7.2/坪
2020年第4四半期
1,600円
54坪〜（180㎡〜）
29.4/坪
2020年第3四半期
1,700円
91坪〜（300㎡〜）
18.7/坪
2020年第2四半期
1,000円
48坪〜（160㎡〜）
20.7/坪
2018年第3四半期
800円
54坪〜（180㎡〜）
14.7/坪
2018年第2四半期
2,200円
278坪〜（920㎡〜）
7.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（半田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,783 | - |
| 2016 | 118,919 | - |
| 2018 | 119,897 | +624 |
| 2020 | 119,418 | -462 |
| 2022 | 117,747 | -450 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市の土地マップ
半田市内のエリアランキング
岩滑高山町は半田市内55地区中36位（上位35%）。
坪単価21.6/坪。
1つ上の前田町とは0%の差。
中価格帯（20〜38位）
36
岩滑高山町 ◀
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21.6/坪