亀崎高根町の土地相場
愛知県半田市亀崎高根町 | 77件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県半田市亀崎高根町の土地相場は坪単価7万円（77件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
亀崎高根町の土地
77件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
341,718円/坪
推定総額
1,879万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が63,952円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価19万円で最も高く、不整形（14万円）と比べて41%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.8/坪
6.9/㎡
平均価格
1,414
取引実績
77件
平均面積
68坪
224㎡
相場の動き
坪単価の推移
54万40万26万12万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2024年は坪34万円へ、16年間で+16.6%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,300円
67坪〜（220㎡〜）
34.6/坪
2024年第1四半期
1,700円
51坪〜（170㎡〜）
33.1/坪
2023年第2四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
2022年第2四半期
1,700円
60坪〜（200㎡〜）
28.1/坪
2022年第1四半期
1,600円
97坪〜（320㎡〜）
16.5/坪
2022年第1四半期
1,300円
38坪〜（125㎡〜）
34.4/坪
2022年第1四半期
1,700円
56坪〜（185㎡〜）
30.4/坪
2022年第1四半期
1,900円
64坪〜（210㎡〜）
29.9/坪
2021年第4四半期
3,200円
124坪〜（410㎡〜）
25.8/坪
2021年第3四半期
600円
54坪〜（180㎡〜）
11.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（半田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,783 | - |
| 2016 | 118,919 | - |
| 2018 | 119,897 | +624 |
| 2020 | 119,418 | -462 |
| 2022 | 117,747 | -450 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市の土地マップ
半田市内のエリアランキング
亀崎高根町は半田市内55地区中29位（上位47%）。
坪単価22.8/坪。
1つ上の長根町とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）
亀崎高根町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 半田市亀崎高根町６丁目８３番３ | 7.2/㎡ | +0.4% | 住宅 | 亀崎 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）