平地町の土地相場
愛知県半田市平地町 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大95%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が169,974円高くなります。
4m未満
8件
18万/坪
4〜6m
7件
24万/坪
6〜8m
16件
29万/坪
8m以上
8件
35万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価30万円で最も高く、ほぼ整形（16万円）と比べて89%の差があります。
ほぼ長方形
21件
30万/坪
長方形
4件
29万/坪
ほぼ台形
8件
22万/坪
ほぼ整形
3件
16万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（27万/坪）は北道路（27万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
東
5件
32万/坪
西
10件
29万/坪
北
11件
27万/坪
南
9件
27万/坪
北東
5件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
3件
店舗
1件
平均坪単価
22.2/坪
6.7/㎡
平均価格
1,471
取引実績
41件
平均面積
81坪
267㎡
相場の動き
坪単価の推移
107万80万53万26万
200820122015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2025年は坪19万円へ、17年間で22.3%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200円
127坪〜（420㎡〜）
9.4/坪
2025年第4四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2025年第3四半期
2,100円
73坪〜（240㎡〜）
28.9/坪
2025年第1四半期
1,600円
73坪〜（240㎡〜）
22.0/坪
2023年第4四半期
950円
38坪〜（125㎡〜）
25.1/坪
2022年第3四半期
980円
39坪〜（130㎡〜）
24.9/坪
2021年第4四半期
1,500円
45坪〜（150㎡〜）
33.1/坪
2021年第3四半期
500円
36坪〜（120㎡〜）
13.8/坪
2021年第2四半期
1,000円
50坪〜（165㎡〜）
20.0/坪
2021年第1四半期
2,000円
82坪〜（270㎡〜）
24.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（半田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,783 | - |
| 2016 | 118,919 | - |
| 2018 | 119,897 | +624 |
| 2020 | 119,418 | -462 |
| 2022 | 117,747 | -450 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市の土地マップ
半田市内のエリアランキング
平地町は半田市内55地区中33位（上位40%）。
坪単価22.2/坪。
1つ上の港本町とは0%の差。
中価格帯（20〜38位）
33
平地町 ◀
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22.2/坪