長根町の土地相場
愛知県半田市長根町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県半田市長根町の土地相場は坪単価7万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
長根町の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
304,374円/坪
推定総額
1,978万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が42,897円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.9/坪
6.9/㎡
平均価格
1,782
取引実績
11件
平均面積
77坪
253㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万27万21万15万
20112014201620212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪28万円から2022年は坪30万円へ、11年間で+6.0%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
3,800円
127坪〜（420㎡〜）
29.9/坪
2021年第4四半期
2,700円
106坪〜（350㎡〜）
25.5/坪
2020年第3四半期
1,800円
94坪〜（310㎡〜）
19.2/坪
2016年第1四半期
1,400円
64坪〜（210㎡〜）
22.0/坪
2015年第1四半期
1,700円
60坪〜（200㎡〜）
28.1/坪
2014年第3四半期
1,700円
79坪〜（260㎡〜）
21.6/坪
2014年第2四半期
1,200円
79坪〜（260㎡〜）
15.3/坪
2013年第4四半期
1,400円
67坪〜（220㎡〜）
21.0/坪
2013年第4四半期
700円
53坪〜（175㎡〜）
13.2/坪
2011年第4四半期
1,700円
60坪〜（200㎡〜）
28.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（半田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,783 | - |
| 2016 | 118,919 | - |
| 2018 | 119,897 | +624 |
| 2020 | 119,418 | -462 |
| 2022 | 117,747 | -450 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市の土地マップ
半田市内のエリアランキング
長根町は半田市内55地区中28位（上位49%）。
坪単価22.9/坪。
1つ上の一本木町とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）