長根町の一戸建て相場
愛知県半田市長根町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,754。木造（2,676）との差は78%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
4,754
木造
6件
2,676
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
5件
2,577
150㎡以上
3件
4,903
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大78%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
2,650
6〜8m
4件
4,720
平均㎡単価
13.4
平均価格
3,390
取引実績
10件
平均面積
418㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
19万
20万
'09'11'12'14'15'20'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築16-20年
9
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
3,700円
185㎡〜
20.0
2021年第2四半期
2,900円
145㎡〜
20.0
2020年第1四半期
4,000円
890㎡〜
4.5
2015年第2四半期
4,000円
890㎡〜
4.5
2015年第2四半期
2,200円
120㎡〜
18.3
2014年第3四半期
5,800円
620㎡〜
9.4
2012年第2四半期
2,300円
150㎡〜
15.3
2012年第1四半期
2,500円
135㎡〜
18.5
2011年第3四半期
3,600円
890㎡〜
4.0
2009年第2四半期
2,900円
150㎡〜
19.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（半田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,783 | - |
| 2016 | 118,919 | - |
| 2018 | 119,897 | +624 |
| 2020 | 119,418 | -462 |
| 2022 | 117,747 | -450 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市の一戸建てマップ
半田市内のエリアランキング
長根町は半田市内63地区中42位（上位33%）。
単価13.4。
1つ上の岩滑東町とは1%の差。
中価格帯（22〜42位）
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長根町 ◀
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13.4