相賀町の一戸建て相場
愛知県半田市相賀町 | 19件の成約データ 他の種別: マンション
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
15件
1,836
120〜150㎡
3件
2,150
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大100%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
15件
2,061
8m以上
3件
1,028
平均㎡単価
14.1
前年比 ▼26.7%
平均価格
2,299
取引実績
19件
平均面積
168㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
7万
6万
'13'14'16'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築21-25年
6
築26-30年
7
築31年以上
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
200㎡〜
5.5
2024年第2四半期
1,500円
200㎡〜
7.5
2023年第1四半期
1,300円
200㎡〜
6.5
2022年第3四半期
3,700円
165㎡〜
22.4
2021年第3四半期
3,000円
160㎡〜
18.8
2019年第3四半期
3,200円
160㎡〜
20.0
2019年第3四半期
3,300円
160㎡〜
20.6
2019年第3四半期
3,200円
160㎡〜
20.0
2019年第2四半期
1,000円
125㎡〜
8.0
2019年第1四半期
3,000円
160㎡〜
18.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（半田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,783 | - |
| 2016 | 118,919 | - |
| 2018 | 119,897 | +624 |
| 2020 | 119,418 | -462 |
| 2022 | 117,747 | -450 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市の一戸建てマップ
半田市内のエリアランキング
相賀町は半田市内63地区中38位（上位40%）。
単価14.1。
1つ上の住吉町とは1%の差。
中価格帯（22〜42位）
38
相賀町 ◀
―
14.1