堀崎町の一戸建て相場
愛知県半田市堀崎町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
堀崎町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
2,195万円
うち土地分
1,711万円
うち建物分
484万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大36%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
15.6
平均価格
1,997
取引実績
13件
平均面積
130㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
1万
16万
'09'10'16'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築31年以上
12
間取り別の相場
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,600円
100㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
16.0
2024年第2四半期
1,600円
100㎡〜
16.0
2023年第4四半期
2,500円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
23.8
2023年第4四半期
2,200円
105㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.0
2022年第3四半期
3,100円
170㎡〜
18.2
2022年第1四半期
2,000円
140㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
14.3
2022年第1四半期
2,000円
140㎡〜
14.3
2016年第3四半期
2,400円
170㎡〜
14.1
2010年第1四半期
1,900円
120㎡〜
15.8
2010年第1四半期
2,500円
115㎡〜
21.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（半田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,783 | - |
| 2016 | 118,919 | - |
| 2018 | 119,897 | +624 |
| 2020 | 119,418 | -462 |
| 2022 | 117,747 | -450 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市の一戸建てマップ
半田市内のエリアランキング
堀崎町は半田市内63地区中21位（上位67%）。
単価15.6。
1つ上の一本木町とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）
堀崎町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 半田市堀崎町１丁目３８番 | 6.9/㎡ | +1.2% | 住宅 | 住吉町 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）