仲田町の一戸建て相場
愛知県半田市仲田町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
仲田町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
3,514万円
うち土地分
3,030万円
うち建物分
484万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大3%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
18.0
平均価格
3,109
取引実績
11件
平均面積
190㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
9万
18万
'11'13'14'15'19'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
13
築11-15年
15
築31年以上
8
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,900円
260㎡〜
7.3
2024年第1四半期
4,600円
160㎡〜
28.8
2022年第2四半期
4,600円
350㎡〜
13.1
2020年第3四半期
3,100円
190㎡〜
16.3
2019年第1四半期
3,000円
130㎡〜
23.1
2019年第1四半期
3,600円
185㎡〜
19.5
2015年第4四半期
2,800円
130㎡〜
21.5
2014年第2四半期
2,300円
155㎡〜
14.8
2013年第2四半期
2,500円
135㎡〜
18.5
2013年第1四半期
3,300円
130㎡〜
25.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（半田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,783 | - |
| 2016 | 118,919 | - |
| 2018 | 119,897 | +624 |
| 2020 | 119,418 | -462 |
| 2022 | 117,747 | -450 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市の一戸建てマップ
半田市内のエリアランキング
仲田町は半田市内63地区中8位（上位87%）。
単価18.0。
1つ上の雁宿町とは4%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）
仲田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 半田市仲田町２丁目３７番２ | 9.2/㎡ | +1.1% | 住宅 | 成岩 340m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）