星崎町の一戸建て相場
愛知県半田市星崎町 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
星崎町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,334万円
うち土地分
2,850万円
うち建物分
484万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
16.2
前年比 ▼22.8%
平均価格
3,200
取引実績
14件
平均面積
225㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万23万12万0
12万
13万
'08'09'12'13'14'15'16'17'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
14
築16-20年
16
築26-30年
12
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,400
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,200円
250㎡〜
12.8
2025年第2四半期
3,200円
255㎡〜
・４ＬＤＫ
12.5
2025年第1四半期
1,600円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
12.3
2024年第2四半期
2,600円
160㎡〜
16.3
2022年第2四半期
3,600円
120㎡〜
30.0
2017年第3四半期
7,500円
330㎡〜
22.7
2016年第3四半期
4,100円
145㎡〜
28.3
2016年第1四半期
3,700円
145㎡〜
25.5
2015年第1四半期
4,800円
580㎡〜
8.3
2014年第2四半期
1,500円
280㎡〜
5.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（半田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,783 | - |
| 2016 | 118,919 | - |
| 2018 | 119,897 | +624 |
| 2020 | 119,418 | -462 |
| 2022 | 117,747 | -450 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市の一戸建てマップ
半田市内のエリアランキング
星崎町は半田市内63地区中17位（上位73%）。
単価16.2。
1つ上の亀崎高根町とは3%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）
星崎町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 半田市星崎町２丁目２０３番４ | 10.2/㎡ | +1.0% | 住宅 | 住吉町 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）