のぞみが丘の一戸建て相場
愛知県半田市のぞみが丘 | 20件の成約データ
推定相場
のぞみが丘の一戸建て
20件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,112万円
うち土地分
2,628万円
うち建物分
484万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,864。木造（2,342）との差は22%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
13.2
前年比 ▲2.9%
平均価格
2,845
取引実績
20件
平均面積
217㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
14万
11万
'09'10'13'15'16'17'18'19'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
13
築11-15年
14
築16-20年
11
築21-25年
12
築26-30年
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,375
4件
５ＬＤＫ
2,450
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,200円
215㎡〜
・５ＬＤＫ
10.2
2025年第2四半期
2,200円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
10.7
2025年第2四半期
2,700円
205㎡〜
・５ＬＤＫ
13.2
2023年第4四半期
2,100円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
11.1
2023年第3四半期
2,900円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
13.2
2023年第3四半期
2,900円
220㎡〜
13.2
2023年第2四半期
2,300円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
12.1
2022年第1四半期
2,800円
260㎡〜
10.8
2021年第2四半期
2,500円
230㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
10.9
2019年第1四半期
2,500円
210㎡〜
11.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（半田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,783 | - |
| 2016 | 118,919 | - |
| 2018 | 119,897 | +624 |
| 2020 | 119,418 | -462 |
| 2022 | 117,747 | -450 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市の一戸建てマップ
半田市内のエリアランキング
のぞみが丘は半田市内63地区中43位（上位32%）。
単価13.2。
1つ上の長根町とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）