有脇町の一戸建て相場
愛知県半田市有脇町 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
有脇町の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,649万円
うち土地分
2,164万円
うち建物分
484万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大153%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
10.2
前年比 ▲249.5%
平均価格
2,091
取引実績
18件
平均面積
247㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
7万
11万
'14'16'17'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築26-30年
6
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,633
3件
３ＬＤＫ
2,700
3件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
505㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
4.0
2025年第2四半期
3,000円
200㎡〜
15.0
2025年第1四半期
1,800円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
12.0
2025年第1四半期
2,900円
220㎡〜
13.2
2024年第3四半期
600円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
3.2
2023年第3四半期
2,500円
160㎡〜
・３ＬＤＫ
15.6
2023年第3四半期
2,700円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
19.3
2023年第3四半期
2,700円
140㎡〜
19.3
2023年第3四半期
2,700円
280㎡〜
9.6
2023年第2四半期
1,400円
390㎡〜
3.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（半田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,783 | - |
| 2016 | 118,919 | - |
| 2018 | 119,897 | +624 |
| 2020 | 119,418 | -462 |
| 2022 | 117,747 | -450 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市の一戸建てマップ
半田市内のエリアランキング
有脇町は半田市内63地区中61位（上位3%）。
単価10.2。
1つ上の港町とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）
有脇町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 半田市有脇町１２丁目１２番外 | 4.6/㎡ | - | 住宅 | 東浦 2200m |
| 半田市有脇町１丁目１３番３ | 4.3/㎡ | - | 住宅 | 亀崎 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）