有脇町の土地相場
愛知県半田市有脇町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県半田市有脇町の土地相場は坪単価4万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
有脇町の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
146,933円/坪
推定総額
882万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大88%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が53,897円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて82%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.7/坪
4.1/㎡
平均価格
834
取引実績
17件
平均面積
75坪
247㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
20092013201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪14万円から2024年は坪17万円へ、15年間で+20.3%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2024年第2四半期
280円
21坪〜（70㎡〜）
13.2/坪
2023年第2四半期
1,500円
51坪〜（170㎡〜）
29.2/坪
2021年第3四半期
700円
59坪〜（195㎡〜）
11.9/坪
2021年第1四半期
900円
50坪〜（165㎡〜）
18.0/坪
2020年第3四半期
470円
94坪〜（310㎡〜）
5.0/坪
2016年第4四半期
880円
142坪〜（470㎡〜）
6.2/坪
2016年第4四半期
1,600円
333坪〜（1100㎡〜）
4.8/坪
2016年第3四半期
240円
67坪〜（220㎡〜）
3.6/坪
2014年第2四半期
140円
12坪〜（40㎡〜）
11.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（半田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,783 | - |
| 2016 | 118,919 | - |
| 2018 | 119,897 | +624 |
| 2020 | 119,418 | -462 |
| 2022 | 117,747 | -450 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市の土地マップ
半田市内のエリアランキング
有脇町は半田市内55地区中55位（上位0%）。
坪単価13.7/坪。
1つ上の成岩本町とは17%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）
有脇町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 半田市有脇町１２丁目１２番外 | 4.6/㎡ | - | 住宅 | 東浦 2200m |
| 半田市有脇町１丁目１３番３ | 4.3/㎡ | - | 住宅 | 亀崎 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）