岩滑東町の土地相場
愛知県半田市岩滑東町 | 26件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県半田市岩滑東町の土地相場は坪単価6万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
岩滑東町の土地
26件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
228,892円/坪
推定総額
1,259万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大65%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が74,422円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ台形（12万円）と比べて60%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
19.9/坪
6.0/㎡
平均価格
1,372
取引実績
26件
平均面積
75坪
247㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万27万17万7万
200920122014201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪25万円から2022年は坪12万円へ、13年間で53.6%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
1,000円
85坪〜（280㎡〜）
11.8/坪
2020年第3四半期
120円
24坪〜（80㎡〜）
5.0/坪
2020年第3四半期
1,400円
47坪〜（155㎡〜）
29.9/坪
2020年第2四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
2019年第4四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
2019年第3四半期
5,000円
333坪〜（1100㎡〜）
15.0/坪
2019年第1四半期
2,400円
109坪〜（360㎡〜）
22.0/坪
2018年第2四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
2018年第1四半期
350円
15坪〜（50㎡〜）
23.1/坪
2017年第4四半期
780円
50坪〜（165㎡〜）
15.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（半田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,783 | - |
| 2016 | 118,919 | - |
| 2018 | 119,897 | +624 |
| 2020 | 119,418 | -462 |
| 2022 | 117,747 | -450 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市の土地マップ
半田市内のエリアランキング
岩滑東町は半田市内55地区中44位（上位20%）。
坪単価19.9/坪。
1つ上の上池町とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）
岩滑東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 半田市岩滑東町４丁目７０番 | 7.2/㎡ | +0.3% | 住宅 | 半田口 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）