成岩本町の土地相場
愛知県半田市成岩本町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県半田市成岩本町の土地相場は坪単価5万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
成岩本町の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
180,420円/坪
推定総額
2,706万円
容積率単価
-
150坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、不整形（12万円）と比べて17%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の45%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.0/坪
4.9/㎡
平均価格
2,379
取引実績
14件
平均面積
148坪
490㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
20102016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪5万円から2025年は坪20万円へ、15年間で+275.4%上昇（年平均+18.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,200円
209坪〜（690㎡〜）
15.3/坪
2025年第3四半期
5,500円
302坪〜（1000㎡〜）
18.2/坪
2025年第1四半期
4,000円
148坪〜（490㎡〜）
27.0/坪
2022年第3四半期
920円
53坪〜（175㎡〜）
17.4/坪
2020年第3四半期
700円
50坪〜（165㎡〜）
14.0/坪
2020年第3四半期
300円
24坪〜（80㎡〜）
12.4/坪
2020年第3四半期
800円
79坪〜（260㎡〜）
10.2/坪
2019年第3四半期
2,300円
118坪〜（390㎡〜）
19.5/坪
2017年第4四半期
2,500円
154坪〜（510㎡〜）
16.2/坪
2017年第3四半期
2,100円
115坪〜（380㎡〜）
18.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（半田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,783 | - |
| 2016 | 118,919 | - |
| 2018 | 119,897 | +624 |
| 2020 | 119,418 | -462 |
| 2022 | 117,747 | -450 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市の土地マップ
半田市内のエリアランキング
成岩本町は半田市内55地区中54位（上位2%）。
坪単価16.0/坪。
1つ上の板山町とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）