住吉町の土地相場
愛知県半田市住吉町 | 51件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県半田市住吉町の土地相場は坪単価6万円（51件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-0.5%。
推定相場
住吉町の土地
51件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
219,155円/坪
推定総額
1,315万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が56,329円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価20万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて60%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+36%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
21.1/坪
6.4/㎡
前年比 ▼0.5%
平均価格
2,223
取引実績
51件
平均面積
106坪
351㎡
相場の動き
坪単価の推移
63万47万31万15万
200920122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪15万円から2025年は坪20万円へ、16年間で+39.6%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
590円
32坪〜（105㎡〜）
18.6/坪
2025年第2四半期
2,000円
302坪〜（1000㎡〜）
6.6/坪
2025年第2四半期
1,500円
45坪〜（150㎡〜）
33.1/坪
2025年第1四半期
670円
29坪〜（95㎡〜）
23.3/坪
2023年第4四半期
310円
15坪〜（50㎡〜）
20.5/坪
2022年第4四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
2022年第4四半期
100円
11坪〜（35㎡〜）
9.4/坪
2022年第1四半期
1,800円
64坪〜（210㎡〜）
28.3/坪
2021年第4四半期
2,200円
67坪〜（220㎡〜）
33.1/坪
2020年第4四半期
50円
12坪〜（40㎡〜）
4.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（半田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,783 | - |
| 2016 | 118,919 | - |
| 2018 | 119,897 | +624 |
| 2020 | 119,418 | -462 |
| 2022 | 117,747 | -450 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市の土地マップ
半田市内のエリアランキング
住吉町は半田市内55地区中40位（上位27%）。
坪単価21.1/坪。
1つ上の大高町とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）
最寄り駅の相場
住吉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 半田市住吉町５丁目１０１番３ | 6.8/㎡ | +0.4% | 住宅 | 住吉町 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）