住吉町のマンション相場
愛知県半田市住吉町 | 19件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
住吉町の中古マンション
19件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,628万円
㎡単価
18.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価23.1万円に対し、築25年は15.7万円。築年による価格差は最大47%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。２ＬＤＫの平均価格は1,659円。
平均㎡単価
17.6
平均価格
1,395
取引実績
19件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
2008201120152019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.3万円から2025年は㎡12.9万円へ、17年間で39.4%下落（年平均-2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
21
築11-15年
19
築16-20年
16
築21-25年
17
築26-30年
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,478
9件
４ＬＤＫ
1,288
8件
２ＬＤＫ
1,450
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,100円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9
2025年第1四半期
1,100円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9
2024年第4四半期
1,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2022年第4四半期
1,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7
2022年第4四半期
1,500円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6
2022年第1四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2021年第3四半期
1,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
2021年第2四半期
1,700円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9
2021年第2四半期
1,100円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
12.2
2020年第1四半期
1,200円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
14.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
住吉町のマンション一覧（4棟）
市場環境（半田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,783 | - |
| 2016 | 118,919 | - |
| 2018 | 119,897 | +624 |
| 2020 | 119,418 | -462 |
| 2022 | 117,747 | -450 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市のマンションマップ
半田市内のエリアランキング
住吉町は半田市内21地区中8位（上位62%）。
単価17.6。
1つ上の青山とは29%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
住吉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 半田市住吉町５丁目１０１番３ | 6.8/㎡ | +0.4% | 住宅 | 住吉町 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）