乙川稗田町のマンション相場
愛知県半田市乙川稗田町 | 24件の成約データ
愛知県半田市乙川稗田町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.4万円（成約24件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価13.2万円に対し、築35年は9.3万円。築年による価格差は最大42%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
9件
13.2万/㎡
築25年
5件
11.6万/㎡
築30年
7件
10.0万/㎡
築35年
2件
9.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（12件）。３ＬＤＫの平均価格は788円。
４ＬＤＫ
12件
1,029円
３ＬＤＫ
9件
788円
平均㎡単価
11.4
平均価格
910
取引実績
24件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
2009201320152018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡11.2万円から2024年は㎡10.0万円へ、15年間で10.2%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
11
築21-25年
12
築26-30年
12
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
940
12件
３ＬＤＫ
864
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
980
1件
２ＬＤＫ
950
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
11.1
2024年第2四半期
880円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4
2024年第1四半期
690円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
8.6
2023年第4四半期
950円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.9
2023年第2四半期
1,100円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
12.2
2022年第4四半期
800円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
8.9
2022年第1四半期
980円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
12.3
2020年第3四半期
700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8
2019年第4四半期
860円
95㎡〜
9.1
2019年第3四半期
950円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
14.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
乙川稗田町のマンション一覧（3棟）
市場環境（半田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,783 | - |
| 2016 | 118,919 | - |
| 2018 | 119,897 | +624 |
| 2020 | 119,418 | -462 |
| 2022 | 117,747 | -450 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市のマンションマップ
半田市内のエリアランキング
乙川稗田町は半田市内21地区中21位（上位0%）。
単価11.4。
1つ上の瑞穂町とは1%の差。
乙川稗田町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 1m以上3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。