瑞穂町のマンション相場
愛知県半田市瑞穂町 | 22件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価14.9万円に対し、築30年は10.4万円。築年による価格差は最大43%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
14.9万/㎡
築20年
4件
10.6万/㎡
築30年
11件
10.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（15件）。４ＬＤＫの平均価格は1,055円。
３ＬＤＫ
7件
832円
４ＬＤＫ
15件
1,055円
平均㎡単価
11.6
前年比 ▼25.2%
平均価格
993
取引実績
22件
平均面積
85㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200920112013202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡17.1万円から2025年は㎡9.4万円へ、16年間で45.2%下落（年平均-2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
15
築16-20年
13
築21-25年
10
築26-30年
14
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,032
15件
３ＬＤＫ
910
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
880円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.5
2025年第4四半期
600円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
7.5
2025年第1四半期
600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1
2024年第2四半期
500円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
7.1
2024年第1四半期
1,700円
築改装済み年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
17.9
2023年第4四半期
700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
7.4
2023年第1四半期
1,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4
2022年第4四半期
780円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4
2022年第1四半期
600円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
7.1
2021年第2四半期
800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
9.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
瑞穂町のマンション一覧（6棟）
市場環境（半田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,783 | - |
| 2016 | 118,919 | - |
| 2018 | 119,897 | +624 |
| 2020 | 119,418 | -462 |
| 2022 | 117,747 | -450 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市のマンションマップ
半田市内のエリアランキング
瑞穂町は半田市内21地区中20位（上位5%）。
単価11.6。
1つ上の中午町とは0%の差。
瑞穂町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 半田市瑞穂町１丁目６番６ | 6.6/㎡ | +0.9% | 住宅 | 半田 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）