中午町のマンション相場
愛知県半田市中午町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価10.5万円に対し、築30年は9.2万円。築年による価格差は最大14%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
5件
10.5万/㎡
築30年
5件
9.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（7件）。３ＬＤＫの平均価格は571円。
４ＬＤＫ
7件
944円
３ＬＤＫ
3件
571円
平均㎡単価
11.6
平均価格
916
取引実績
12件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20082015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.0万円から2024年は㎡12.9万円へ、16年間で14.3%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
15
築21-25年
11
築26-30年
10
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,060
7件
３ＬＤＫ
657
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
800
1件
４ＤＫ
800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
9.4
2024年第1四半期
1,300円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3
2023年第2四半期
700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3
2022年第2四半期
800円
85㎡〜
・４ＤＫ
9.4
2022年第2四半期
800円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
10.7
2018年第1四半期
690円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2
2016年第4四半期
580円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.3
2016年第1四半期
1,100円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8
2015年第4四半期
1,100円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8
2014年第3四半期
620円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
7.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中午町のマンション一覧（1棟）
市場環境（半田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,783 | - |
| 2016 | 118,919 | - |
| 2018 | 119,897 | +624 |
| 2020 | 119,418 | -462 |
| 2022 | 117,747 | -450 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市のマンションマップ
半田市内のエリアランキング
中午町は半田市内21地区中19位（上位10%）。
単価11.6。
1つ上の亀崎北浦町とは5%の差。