相賀町のマンション相場
愛知県半田市相賀町 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県半田市相賀町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.1万円（成約28件、前年比+36.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価15.3万円に対し、築30年は10.3万円。築年による価格差は最大49%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
15.3万/㎡
築15年
7件
14.7万/㎡
築20年
5件
11.6万/㎡
築25年
6件
12.3万/㎡
築30年
6件
10.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。４ＬＤＫの平均価格は962円。
３ＬＤＫ
18件
896円
２ＬＤＫ
3件
730円
４ＬＤＫ
6件
962円
平均㎡単価
13.1
前年比 ▲36.6%
平均価格
942
取引実績
28件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820112014201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.3万円から2025年は㎡12.8万円へ、17年間で3.5%下落（年平均-0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
17
築16-20年
14
築21-25年
12
築26-30年
13
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
894
18件
４ＬＤＫ
1,107
6件
２ＬＤＫ
950
3件
３ＤＫ
780
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
780円
65㎡〜
・３ＤＫ
12.0
2025年第3四半期
900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
12.9
2025年第1四半期
950円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.6
2024年第2四半期
750円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
9.4
2023年第2四半期
600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2
2022年第4四半期
950円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.6
2022年第2四半期
950円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
11.2
2022年第2四半期
1,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
17.1
2022年第1四半期
1,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2021年第2四半期
550円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
相賀町のマンション一覧（3棟）
市場環境（半田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,783 | - |
| 2016 | 118,919 | - |
| 2018 | 119,897 | +624 |
| 2020 | 119,418 | -462 |
| 2022 | 117,747 | -450 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市のマンションマップ
半田市内のエリアランキング
相賀町は半田市内21地区中16位（上位24%）。
単価13.1。
1つ上の星崎町とは19%の差。
相賀町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 1m以上3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。