堀崎町のマンション相場
愛知県半田市堀崎町 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価13.6万円に対し、築40年は12.1万円。築年による価格差は最大27%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築30年
6件
13.6万/㎡
築35年
10件
10.7万/㎡
築40年
2件
12.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。４ＬＤＫの平均価格は825円。
３ＬＤＫ
10件
855円
２ＬＤＫ
5件
728円
４ＬＤＫ
4件
825円
平均㎡単価
12.5
平均価格
874
取引実績
19件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20112014201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡13.1万円から2023年は㎡14.0万円へ、12年間で+6.9%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
14
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
936
10件
２ＬＤＫ
814
5件
４ＬＤＫ
795
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7
2023年第1四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2022年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2022年第2四半期
900円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
13.8
2022年第1四半期
920円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
14.2
2022年第1四半期
900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
13.8
2022年第1四半期
920円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
15.3
2021年第4四半期
650円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
8.1
2021年第4四半期
650円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
8.7
2021年第1四半期
1,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
堀崎町のマンション一覧（3棟）
市場環境（半田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,783 | - |
| 2016 | 118,919 | - |
| 2018 | 119,897 | +624 |
| 2020 | 119,418 | -462 |
| 2022 | 117,747 | -450 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市のマンションマップ
半田市内のエリアランキング
堀崎町は半田市内21地区中17位（上位19%）。
単価12.5。
1つ上の相賀町とは4%の差。
堀崎町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 半田市堀崎町１丁目３８番 | 6.9/㎡ | +1.2% | 住宅 | 住吉町 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）