青山のマンション相場
愛知県半田市青山 | 43件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
青山の中古マンション
43件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
2,368万円
㎡単価
23.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価24.2万円に対し、築15年は22.7万円。築年による価格差は最大7%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。２ＬＤＫの平均価格は1,985円。
平均㎡単価
22.7
平均価格
1,998
取引実績
43件
平均面積
88㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
200920122015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡22.9万円から2024年は㎡19.6万円へ、15年間で14.4%下落（年平均-1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
23
築11-15年
24
築16-20年
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,990
21件
４ＬＤＫ
2,053
15件
２ＬＤＫ
1,733
3件
５ＬＤＫ
2,700
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
１ＬＤＫ
1,900
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,700円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
17.0
2024年第3四半期
1,900円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
19.0
2024年第2四半期
1,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2
2024年第2四半期
1,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2
2023年第4四半期
2,200円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
23.2
2023年第4四半期
1,900円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8
2023年第3四半期
1,800円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9
2023年第3四半期
1,900円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4
2023年第3四半期
1,900円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
21.1
2023年第2四半期
1,700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
22.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
青山のマンション一覧（3棟）
市場環境（半田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,783 | - |
| 2016 | 118,919 | - |
| 2018 | 119,897 | +624 |
| 2020 | 119,418 | -462 |
| 2022 | 117,747 | -450 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市のマンションマップ
半田市内のエリアランキング
青山は半田市内21地区中7位（上位67%）。
単価22.7。
1つ上の白山町とは3%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
青山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 半田市青山２丁目１７番２９ | 11.4/㎡ | +1.8% | 住宅 | 青山 350m |
| 半田市青山１丁目１番１外 | 10.9/㎡ | - | 店舗 | 青山 180m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）