Ｄ’グラフォート半田青山

愛知県半田市青山5丁目9-15 | 築21年 | 93戸

推定相場

Ｄ’グラフォート半田青山

売買㎡単価の推移

30万20万10万

200920132016201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の24.4万/㎡から2024年は20.8万/㎡へ、15年間で14.9%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では12.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・41件）で、平均2,305万円です。3SLDKが最も高く平均2,368万円、3LDKは平均2,018万円です。

3LDK

18件

2,018万

3SLDK

2件

2,368万

4LDK

41件

2,305万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	2,018万	1,625万	2,593万
3SLDK	2件	2,368万	1,890万	2,846万
4LDK	41件	2,305万	1,840万	2,868万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.8万円で、1-3階（21.4万円）と比べて1.4万円（+6.5%）高くなっています。

1-3階

21.4万/㎡

30件

4-7階

22.4万/㎡

30件

8階以上

22.8万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	愛知県半田市青山5丁目9-15
築年月	2005年3月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	93戸
専有面積	73.66m² ～ 105.21m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	丸彦渡辺建設
管理会社	大和ライフネクスト
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉

青山駅

JR越後線 / 名鉄河和線 / いわて銀河鉄道線

徒歩11分

学区情報

小学校

花園小学校

中学校

青山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
Ｄ’グラフォート半田青山	2005	93戸	19.2万	1,840万
シャトレ愛松青山ヒルズ	2005	57戸	21.4万	1,799万
シャトレ愛松青山テラス	2005	38戸	25.0万	2,310万
チッタ宮本	1991	16戸	12.7万	980万
グローリアス半田	1988	14戸	12.9万	980万
ハートヒルズ花園	2002	45戸	18.2万	1,380万
メイツ半田成岩	2007	65戸	23.6万	1,900万
フレンズハイツ	1978	53戸	5.6万	298万
フレンズハイツＮＯ１	1978	12戸	2.1万	120万
スペクトル旭町弐番館	1999	53戸	19.3万	1,850万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

47件

2,000〜3,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
4LDK	-	23.7万	-	23.6万	22.9万	22.9万	20.8万	19.2万
3LDK	24.6万	-	25.8万	-	-	26.2万	-	22.4万
3SLDK	-	-	-	-	-	-	22.1万	-

全 63 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	中層	4LDK	95㎡〜	1,840万	19.18万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	80㎡〜	1,850万	22.43万/㎡
2023年6月	低層	3SLDK	85㎡〜	1,890万	22.1万/㎡
2023年6月	高層	4LDK	85㎡〜	1,930万	22.7万/㎡
2023年6月	中層	4LDK	100㎡〜	1,950万	19.38万/㎡
2023年4月	中層	4LDK	100㎡〜	1,840万	18.29万/㎡
2023年2月	高層	4LDK	85㎡〜	1,930万	22.7万/㎡
2023年2月	中層	4LDK	95㎡〜	1,850万	19.38万/㎡
2023年11月	中層	4LDK	85㎡〜	1,880万	22.11万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	100㎡〜	2,640万	26.23万/㎡
2022年5月	中層	4LDK	95㎡〜	2,198万	23.03万/㎡
2022年2月	中層	4LDK	90㎡〜	1,990万	21.56万/㎡
2022年1月	中層	4LDK	95㎡〜	2,290万	23.99万/㎡
2021年9月	中層	4LDK	95㎡〜	2,390万	25.04万/㎡
2021年9月	中層	4LDK	100㎡〜	1,950万	20.33万/㎡
2021年12月	中層	4LDK	100㎡〜	2,330万	23.15万/㎡
2021年11月	中層	4LDK	90㎡〜	1,990万	21.56万/㎡
2021年11月	中層	4LDK	100㎡〜	2,350万	23.35万/㎡
2021年10月	中層	4LDK	100㎡〜	2,390万	23.75万/㎡
2020年8月	低層	4LDK	95㎡〜	2,290万	23.96万/㎡
2020年3月	高層	4LDK	95㎡〜	2,298万	24.05万/㎡
2020年11月	低層	4LDK	95㎡〜	2,190万	22.92万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,098万	25.44万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	80㎡〜	2,150万	26.07万/㎡
2018年8月	中層	4LDK	105㎡〜	2,490万	23.67万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.64万/㎡
2016年4月	高層	2LDK	70㎡〜	1,690万	22.95万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.53万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	85㎡〜	1,990万	23.41万/㎡
2016年11月	低層	4LDK	95㎡〜	1,890万	19.78万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	85㎡〜	1,990万	23.41万/㎡
2015年6月	高層	2SLDK	85㎡〜	1,890万	21.41万/㎡
2015年6月	低層	4LDK	95㎡〜	1,840万	19.26万/㎡
2015年3月	中層	4LDK	85㎡〜	1,840万	21.64万/㎡
2015年3月	低層	4LDK	100㎡〜	1,790万	17.79万/㎡
2015年1月	高層	3SLDK	100㎡〜	2,490万	24.74万/㎡
2015年12月	低層	4LDK	95㎡〜	1,840万	19.26万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	95㎡〜	1,890万	19.78万/㎡
2014年7月	低層	4LDK	100㎡〜	1,830万	18.19万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,690万	22.05万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.23万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	100㎡〜	1,750万	17.39万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	85㎡〜	1,900万	22.35万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	95㎡〜	1,890万	19.78万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	90㎡〜	1,890万	20.89万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	100㎡〜	1,790万	17.79万/㎡
2014年10月	中層	4LDK	95㎡〜	2,060万	21.58万/㎡
2013年7月	低層	4LDK	95㎡〜	1,980万	20.72万/㎡
2013年7月	中層	4LDK	90㎡〜	1,995万	21.61万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	80㎡〜	1,750万	21.22万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。