ハートヒルズ花園

愛知県半田市花園町5丁目5-1 | 築24年 | 45戸

推定相場

ハートヒルズ花園

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2013201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.5万/㎡から2025年は18.2万/㎡へ、12年間で15.3%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では9.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・14件）で、平均1,805万円です。4LDKが最も高く平均1,808万円、3LDKは平均1,805万円です。

3LDK

14件

1,805万

4LDK

13件

1,808万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	1,805万	1,380万	2,171万
4LDK	13件	1,808万	1,283万	2,223万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.8万円で、1-3階（18.2万円）と比べて2.6万円（+14.3%）高くなっています。

1-3階

18.2万/㎡

9件

4-7階

19.5万/㎡

9件

8階以上

20.8万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	愛知県半田市花園町5丁目5-1
築年月	2002年2月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	45戸
専有面積	71.52m² ～ 98.57m²
分譲会社	ハートヒルホーム
施工会社	松村組
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉

青山駅

JR越後線 / 名鉄河和線 / いわて銀河鉄道線

徒歩19分

学区情報

小学校

半田市立花園小学校

中学校

半田市立青山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハートヒルズ花園	2002	45戸	18.2万	1,380万
Ｄ’グラフォート半田青山	2005	93戸	19.2万	1,840万
シャトレ愛松青山ヒルズ	2005	57戸	21.4万	1,799万
シャトレ愛松青山テラス	2005	38戸	25.0万	2,310万
グローリアス半田	1988	14戸	12.9万	980万
チッタ宮本	1991	16戸	12.7万	980万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

24件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	19.5万	-	-	-	-	-	-	18.2万
4LDK	-	16.9万	20.4万	18.3万	16.2万	20.1万	20.1万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.2万/㎡
2024年9月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,880万	19.08万/㎡
2024年7月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,880万	19.08万/㎡
2024年2月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,180万	22.12万/㎡
2023年4月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	1,980万	20.09万/㎡
2022年11月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,600万	16.24万/㎡
2021年10月	13〜13階	4LDK	95㎡〜	1,800万	18.27万/㎡
2019年8月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,480万	15.83万/㎡
2019年7月	13〜13階	4LDK	95㎡〜	2,398万	24.33万/㎡
2019年6月	13〜13階	4LDK	95㎡〜	2,400万	24.35万/㎡
2019年4月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,480万	15.83万/㎡
2019年11月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,899万	21.5万/㎡
2018年2月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,680万	17.97万/㎡
2018年10月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,480万	15.83万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.52万/㎡
2016年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,490万	19.66万/㎡
2015年8月	13〜13階	3LDK	75㎡〜	1,390万	18.34万/㎡
2015年2月	13〜13階	3LDK	75㎡〜	1,390万	18.34万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.9万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.88万/㎡
2014年7月	13〜13階	3LDK	75㎡〜	1,670万	22.03万/㎡
2014年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.52万/㎡
2014年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,490万	19.66万/㎡
2014年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.84万/㎡
2014年1月	13〜13階	3LDK	75㎡〜	1,670万	22.03万/㎡
2013年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.84万/㎡
2013年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。