南本町のマンション相場
愛知県半田市南本町 | 14件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価23.6万円に対し、築15年は27.0万円。築年による価格差は最大14%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
23.6万/㎡
築10年
3件
25.2万/㎡
築15年
5件
27.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。４ＬＤＫの平均価格は2,017円。
３ＬＤＫ
11件
2,149円
４ＬＤＫ
3件
2,017円
平均㎡単価
29.5
前年比 ▼5.9%
平均価格
2,471
取引実績
14件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万
201220162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡30.0万円から2025年は㎡29.9万円へ、13年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
29
築11-15年
31
築16-20年
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,427
11件
４ＬＤＫ
2,633
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
28.4
2025年第4四半期
2,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
24.7
2025年第2四半期
3,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
36.7
2024年第3四半期
2,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2024年第2四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2023年第2四半期
2,900円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
32.2
2022年第2四半期
3,200円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
33.7
2021年第2四半期
2,500円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2020年第2四半期
2,400円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2
2018年第1四半期
2,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（半田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,783 | - |
| 2016 | 118,919 | - |
| 2018 | 119,897 | +624 |
| 2020 | 119,418 | -462 |
| 2022 | 117,747 | -450 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市のマンションマップ
半田市内のエリアランキング
南本町は半田市内21地区中2位（上位90%）。
単価29.5。
1つ上の雁宿町とは24%の差。
高価格帯（1〜7位）