白山町のマンション相場
愛知県半田市白山町 | 38件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価23.7万円に対し、築25年は21.9万円。築年による価格差は最大26%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
23.7万/㎡
築15年
15件
18.8万/㎡
築20年
15件
20.5万/㎡
築25年
3件
21.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。２ＬＤＫの平均価格は1,213円。
３ＬＤＫ
22件
1,741円
４ＬＤＫ
13件
1,738円
２ＬＤＫ
2件
1,213円
平均㎡単価
23.2
前年比 ▼11.0%
平均価格
1,955
取引実績
38件
平均面積
86㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20082015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.9万円から2025年は㎡19.2万円へ、17年間で16.2%下落（年平均-1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
23
築11-15年
24
築16-20年
21
築21-25年
25
築26-30年
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,900
22件
４ＬＤＫ
2,177
13件
２ＬＤＫ
1,350
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2025年第4四半期
1,500円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2025年第2四半期
2,100円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
22.1
2025年第2四半期
1,900円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
14.1
2025年第2四半期
2,100円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
22.1
2024年第4四半期
2,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
27.8
2024年第4四半期
1,100円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
12.2
2024年第4四半期
2,500円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
29.4
2024年第3四半期
1,500円
115㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
13.0
2024年第3四半期
1,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
白山町のマンション一覧（9棟）
マンサール白山
築20年
| 地下2階付4階建
| 62戸
1,450万円
直近売出価格
14.9万/㎡
㎡単価
売買51件
ライオンズヒルズ半田白山町
築27年
| 3階建
| 87戸
1,780万円
直近売出価格
23.7万/㎡
㎡単価
売買20件
ライオンズヒルズ半田白山町２番館
築27年
| 地下1階付3階建
| 36戸
2,590万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買17件
シャトレ愛松白山
築25年
| 9階建
| 35戸
1,680万円
直近売出価格
18.8万/㎡
㎡単価
売買17件
ソフィア半田白山
築22年
| 10階建
| 27戸
1,995万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買8件
ライオンズヒルズ半田白山町１番館
築27年
| 3階建
| 24戸
1,780万円
直近売出価格
23.7万/㎡
㎡単価
売買7件
ライオンズヒルズ半田白山町３番館
築27年
| 地下1階付3階建
| 26戸
2,598万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買3件
ライオンズヒルズ半田白山 弐番館
築27年
| 3階建
1,690万円
直近売出価格
23.0万/㎡
㎡単価
売買1件
ノイエクラッセ半田白山
築21年
売買0件
市場環境（半田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,783 | - |
| 2016 | 118,919 | - |
| 2018 | 119,897 | +624 |
| 2020 | 119,418 | -462 |
| 2022 | 117,747 | -450 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市のマンションマップ
半田市内のエリアランキング
白山町は半田市内21地区中6位（上位71%）。
単価23.2。
1つ上の南末広町とは15%の差。
高価格帯（1〜7位）