ライオンズヒルズ半田白山町１番館
愛知県半田市白山町1丁目53-1 | 築27年 | 24戸
最新データ
2025年7月
売買7件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は23.7万円。周辺エリア平均（23.5万円）を0.7%上回って、半田市全体の平均（17.1万円）を38.5%上回っています。
📊 分析: 2014年の25万/㎡から2025年は25.8万/㎡へ、11年間で3.2%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
14万12万10万
2016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は98,000〜98,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・15件）で、平均1,980万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,384万円、３ＬＤＫは平均1,980万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
5件 |
2,384万 |
2,100万 |
2,549万 |
| ３ＬＤＫ |
15件 |
1,980万 |
1,473万 |
2,600万 |
| 3LDK |
6件 |
2,117万 |
1,780万 |
2,444万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県半田市白山町1丁目53-1 |
|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.50m² ～ 87.99m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズヒルズ半田白山町１番館 |
1999 |
24戸 |
23.7万 |
1,780万 |
| ライオンズヒルズ半田白山町２番館 |
1999 |
36戸 |
28.9万 |
2,590万 |
| ライオンズヒルズ半田白山町 |
1999 |
87戸 |
23.7万 |
1,780万 |
| ライオンズヒルズ半田白山町３番館 |
1999 |
26戸 |
32.3万 |
2,598万 |
| ソフィア半田白山 |
2004 |
27戸 |
22.9万 |
1,995万 |
| ライオンズヒルズ半田白山 弐番館 |
1999 |
- |
23.0万 |
1,690万 |
| チッタ星崎 |
1992 |
53戸 |
14.7万 |
1,380万 |
| マンサール白山 |
2006 |
62戸 |
14.9万 |
1,450万 |
| プレサンスロジェ知多半田 |
2019 |
42戸 |
48.3万 |
3,350万 |
| キャッスルハイツ知多半田駅前 |
2001 |
36戸 |
10.1万 |
1,050万 |
| コープ野村半田３号棟 |
1983 |
34戸 |
17.2万 |
1,350万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
25.0万 |
- |
27.7万 |
25.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.68万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,950万 |
25.94万/㎡ |
| 2025年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.67万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.67万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,290万 |
26.03万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.57万/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
24.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額98,000円。4LDKなら月額125,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
98,000円 |
1,333円/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
130,000円 |
1,477円/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
120,000円 |
1,364円/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
98,000円 |
1,333円/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
98,000円 |
1,333円/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
98,000円 |
1,333円/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
98,000円 |
1,333円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。