ライオンズヒルズ半田白山町
愛知県半田市白山町1丁目53-1 | 築27年 | 87戸
最新データ
2025年7月
売買20件 / 賃貸18件
本マンションの㎡単価は23.7万円。周辺エリア平均（23.5万円）を0.7%上回って、半田市全体の平均（17.1万円）を38.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.1万/㎡から2025年は25.8万/㎡へ、11年間で22.2%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では10.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万
2014201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は98,000〜98,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均2,095万円です。4LDKが最も高く平均2,351万円、3SLDKは平均1,783万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
2,095万 |
1,780万 |
2,598万 |
| 3SLDK |
3件 |
1,783万 |
1,629万 |
2,005万 |
| 4LDK |
4件 |
2,351万 |
2,249万 |
2,590万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県半田市白山町1丁目53-1 |
|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 87戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.18m² ～ 89.56m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズヒルズ半田白山町 |
1999 |
87戸 |
23.7万 |
1,780万 |
| ライオンズヒルズ半田白山町２番館 |
1999 |
36戸 |
28.9万 |
2,590万 |
| ライオンズヒルズ半田白山町１番館 |
1999 |
24戸 |
23.7万 |
1,780万 |
| ライオンズヒルズ半田白山町３番館 |
1999 |
26戸 |
32.3万 |
2,598万 |
| ソフィア半田白山 |
2004 |
27戸 |
22.9万 |
1,995万 |
| ライオンズヒルズ半田白山 弐番館 |
1999 |
- |
23.0万 |
1,690万 |
| チッタ星崎 |
1992 |
53戸 |
14.7万 |
1,380万 |
| マンサール白山 |
2006 |
62戸 |
14.9万 |
1,450万 |
| プレサンスロジェ知多半田 |
2019 |
42戸 |
48.3万 |
3,350万 |
| キャッスルハイツ知多半田駅前 |
2001 |
36戸 |
10.1万 |
1,050万 |
| コープ野村半田３号棟 |
1983 |
34戸 |
17.2万 |
1,350万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
22.5万 |
24.6万 |
- |
28.9万 |
27.7万 |
25.8万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
25.8万 |
28.9万 |
- |
- |
| 3SLDK |
25.0万 |
25.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.68万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,950万 |
25.94万/㎡ |
| 2025年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.67万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.67万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.57万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,598万 |
32.28万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,590万 |
28.92万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,290万 |
26.03万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,290万 |
25.58万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
24.73万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,970万 |
24.48万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
22.47万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
25万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.33万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
25万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
22.99万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.21万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,100万 |
23.45万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,950万 |
25.94万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,550万 |
21.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の61%）で、平均月額98,636円。4LDKなら月額115,714円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
98,000円 |
1,333円/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
98,000円 |
1,333円/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
130,000円 |
1,477円/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
120,000円 |
1,364円/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
100,000円 |
1,065円/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
100,000円 |
1,074円/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
120,000円 |
1,388円/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
120,000円 |
1,388円/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
98,000円 |
1,333円/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
98,000円 |
1,333円/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
98,000円 |
1,333円/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
98,000円 |
1,333円/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
98,000円 |
1,333円/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
105,000円 |
1,428円/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
98,000円 |
1,333円/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
120,000円 |
1,388円/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
98,000円 |
1,333円/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
98,000円 |
1,333円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。