栄町のマンション相場
愛知県半田市栄町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
栄町の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,697万円
㎡単価
23.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価32.1万円に対し、築10年は22.8万円。築年による価格差は最大41%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。４ＬＤＫの平均価格は2,687円。
平均㎡単価
29.1
前年比 ▲22.7%
平均価格
2,275
取引実績
12件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.1万円から2025年は㎡42.7万円へ、17年間で+57.6%上昇（年平均+3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
33
築11-15年
23
築16-20年
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,025
8件
４ＬＤＫ
2,633
3件
２ＬＤＫ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,200円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
42.7
2024年第2四半期
1,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2024年第1四半期
4,100円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
45.6
2020年第4四半期
1,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2020年第3四半期
3,700円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
41.1
2019年第4四半期
2,100円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3
2019年第3四半期
2,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2019年第1四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2017年第1四半期
2,100円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3
2014年第1四半期
1,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
栄町のマンション一覧（2棟）
市場環境（半田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,783 | - |
| 2016 | 118,919 | - |
| 2018 | 119,897 | +624 |
| 2020 | 119,418 | -462 |
| 2022 | 117,747 | -450 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市のマンションマップ
半田市内のエリアランキング
栄町は半田市内21地区中3位（上位86%）。
単価29.1。
1つ上の南本町とは3%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 半田市栄町４丁目１３０番１外 | 8.4/㎡ | - | 住宅,店舗 | 成岩 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）